在线零售推动英国仓库建设热潮，4000万平方英尺空间待开发

据悉，今年英国的仓库蓬勃发展，计划建造约4000万平方英尺的新仓储空间，顺应快速发展的在线经济。

据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）称，由于英国电子商务销售额的急剧增长，去年增长了惊人的340亿英镑，加上优质仓库空间的“长期短缺”，导致了对新开发项目的巨大需求。

据了解，对于每10亿英镑的在线零售额，估计需要140万平方英尺的仓库空间。根据 CBRE的最新数据，每在线花费10亿英镑，就需要近900000平方英尺的仓库空间来处理物流。

到2024年，英国的电子商务销售额将达到1500亿英镑。这就意味着英国急需大量的仓储空间需求。

目前，英国的开发商正争先恐后地建设新的仓库空间，预计今年将要建设的新空间数量比2020年翻了一番。

据悉，去年租赁的仓库面积创下了超过5000万平方英尺的历史新纪录，比2019年增加了近1500万平方英尺。

根据莱坊（Knight Frank）的说法，今年将要建造的大部分空间已经出租给零售商和分销公司。莱坊的研究助理克莱尔·威廉姆斯（Clark Williams）表示：“超过50000平方英尺的开发项目被大量采用，而高质量空间的长期短缺正在鼓励按需定制和投机性开发。”

随着零售商争先恐后地扩大其最后一英里的配送服务，在线购物热潮推动了对仓库的投资，创下了历史新高。Clark Williams表示：“有必要在靠近客户的地方增加城市仓库的空间，以便在规定的时间范围内补充库存，为消费者提供更好的服务。”

Savills在一月份的报告中称，去年对配送仓库的投资猛增了25％，达到创纪录的47亿英镑，比2014年创下的纪录高出了5亿英镑。